توضيحاً لتساؤل الكثير عن ضريبة القيمة المُضافة تم اصدار قرار هام من “هيئة الزكاة والضريبة والجمارك” بخصوص ضريبة القيمة المُضافة للتأجير السكني، حيث أوضحت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك بأن التأجير السكني يُعفي من ضريبة القيمة المضافة، كما أضافت الهيئة رداً علي تساؤل أحد المتابعين عبر حساب اسأل الزكاة والضريبة علي تويتر حول ضريبة القيمة المضافة علي الاوقاف المملوكة والمؤجرة سكنياً والتي يعود ربحها للجمعات الخيرية وتُستخدم للنفع العام.
هل تُطبق ضريبة القيمة المضافة علي مُستأجر العقار السكني؟
بإصدار قرار هام من “هيئة الزكاة والضريبة والجمارك “بخصوص ضريبة القيمة المُضافة تم التصريح باعفاء التأجير السكني من ضريبة القيمة المضافة واخضاع التأجير التجاري لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% في حالة التأجير من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة، موضحاً انه لا يجوز لغير المسجلين في الضريبة تحصيل قيمتها من المستأجرين، كما أضافت الهيئة أن الاشخاص غير المسجلين في نظام ضريبة القيمة المضافة لا يحق لهم تحصيل الضريبة، ويمكن تطبيق بلاغ عبر تطبيق ضريبة القيمة المضافة في حال مخالفة ذلك، كما اشارت بإلزام كل من يمارس نشاط اقتصادي التسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة في حالة بلوغ الايرادات السنوية الحد الإلزامي وهو 375000 ريال، ويكون التسجيل في النظام اختيارياً اذا كانت الايرادات تتخطي 187500 ريال ولا تتجاوز 375000 ريال، وفي حالة كانت الايرادات السنوية تقل عن 187500 ريال فإن هؤلاء الاشخاص غير مؤهلين للتسجيل في ضريبة القيمة المضافة وفي هذه الحالة يتم تحصيل ضريبة القيمة المضافة بناء علي تاريخ النفاذ المسجل في شهادة التسجيل الضريبية.
ما هي اجراءات الاعتراض علي قرارات ضريبة القيمة المُضافة؟
حدد هيئة الزكاة والضريبة والجمارك اجراءات الاعتراض علي قرارات ضريبة القيمة المضافة وذلك من خلال أيقونة طلب مراجعة لضريبة القيمة المضافة من قسم الضرائب غير مباشرة، كما أوضحت متطلبات الالتزام بالمرحلة الأولي من الفوترة الالكترونية والتي تتمثل في التالي:
- التوقف عن استخدام الفواتير المكتوبة بخط اليد.
- التوقف عن استخدام الفواتير المكتوبة بأجهزة الكمبيوتر عبر برامج تحرير النصوص أو برامج تحليل الأرقام.
- التأكد من وجود حل تقني للفوترة الالكترونية متوافق مع متطلباتها.
- التأكد من اصدار وحفظ الفواتير الالكترونية بكل العناصر ومنها رمز الاستجابة السريعة للفواتير الضريبية المبسطة والرقم الضريبي للمشتري المسجل في ضريبة القيمة المضافة للفواتير الضريبية.
- التأكد من تضمين عنوان الفاتورة وذلك حسب النوع المُصدر.