يُعرف منتج وحدات تحت الانشاء، بأنه ضمن المنتجات التي جاء بها المُنفذ كأحد السكنات التمويلية، لتمكين المستفيد إطارات الإعانات السكنية من صندوق النهوض العقارية، ومن أحد تلك النُخبة العقارية، والتي يتم من خلالها معرفة وصف المقترح النهائي أو إطار شكل المبنى في أيقونته الاستكمالية من التشييد والتطوير، ومن واجبات المطور العقاري بالتطبيق طبق المواصفات والإطار المتفق عليها، وأثناء ذلك يتم بيع القطاعات السكنية أثناء فترة التشييد والتطوير أو قبلها.
أهداف منتج وحدات تحت الانشاء
- الاستمتاع بنماذج عقارية ذات جودة عالية.
- تشجيع وتنمية روح المنافسة بين المنفذين من خلال إطار التصنيف.
- الحد من أساليب المضاربة المؤذية على أسعار العقار.
- انكماش نفقات تملك النماذج العقارية.
- تعظيم جهود منشأة التطوير للتغيير من العمل الشخصي إلى المؤسسي.
- المشاركة في رفع المطروحات من خلال تطوير المبادرات العقارية.
- من خلال الإجراءات يتم الحرص على حقوق المشترين التي تكفل ذلك.
- في السوق العقاري يتم زيادة معدل الشفافية.
تمويل شراء قطعة سكنية تحت الإنشاء
لتحقيق هامش ربح مع منزلك المدعوم على تقسيط ال مع وزارة الإسكان وخزينة التنمية العقارية، حيث أن ذلك من خلال تقديم (بنك البلاد)، ومشاركة وزارة وصندوق التطوير السكني، والذي يُعرف تحت اسم ((البيع على الخارطة))، ومن تلك الوحدات السكنية يوجد تمويل عقاري بهدف تحقيق أرباح مالية، ومن تلك التمويل بعض المزايا:
- عرض النماذج العقارية في مبادرات البيع على الخارطة بأسعار منخفضة.
- يجب توافر مبلغ خمسة مليون ريال لتمويل الشراء السكنى.
- البيع على الخارطة يتم تقسيط الدفعة الموفرة للمنتج بدون معدل هامش ربح.
- طوال مدة التعاقد معدل إجازة لا يتغير.
- تصل فترة التمويل إلى خمسة وعشرون سنة.
- تمويل العملاء على قاعدة العمل والمتعاقدين بالمشروع.
- خصم من الراتب يصل إلى خمسة وستون في المائة.
أحكام وشروط تمويل وحدات سكنية
- يشترط أن يكون العملاء منتفعين من صندوق التطوير العقاري لوزارة الإسكان.
- صافي دخل راتب العميل الشهري لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يكون العمر الافتراضي للعميل لا يقل عن واحد عشرون عام.
- وعند الدفعة الأخيرة للأقساط الشهرية لا يزيد عمر العميل عن سبعين عام.
- يشترط أن يكون للعميل لدى البنك حساب جارى.
- يشترط أن العقار ضمن المبادرات المسجلة من قبل وزارة الإسكان.