أعلنت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية أنه يجوز للمستأجرين أو الملاك إنهاء عقد الإيجار إلكترونيًا قبل نهاية المدة المتفق عليها إذا خالف أحد الطرفين شروط العقد وتم إلغاء عقد الإيجار وفقًا لذلك، حرصاً على حقوق الأطراف في عملية تأجير المؤجرين والمستأجرين، الشروط والضوابط التي تضعها الوزارة، وفي السطور التالية سوف نوفيكم بكل التفاصيل الهامة حول هذا الموضوع.
كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني لمنصة إيجار 1444؟
عقد الإيجار هو الوسيلة الوحيدة لضمان حقوق الأطراف في عملية الإيجار من جانب المالك والمستأجر، ووفقًا لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، في حالة مخالفة عملية الإيجار للشروط والأحكام المنصوص عليها في العقد، يجوز للطرف الآخر إنهاء الاتفاقية إلكترونيًا عن طريق:
- انتقل إلى منصة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية.
- الوصول إلى الخدمات الإلكترونية على الصفحة الرئيسية للمنصة.
- انقر فوق طلب إنهاء الطلب من قبل طرف واحد في القائمة المنسدلة للمنصة.
- يعرض جميع التعليمات المتعلقة بإنهاء عقد الإيجار من جانب واحد.
- يجب على المتلقي كتابة جميع البيانات المطلوبة من:
- رقم الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- رقم الجهاز.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- عدد القرارات المتعلقة بالإخلاء من العقارات.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- اسم المتقدم.
- وصف مقدم الطلب: “مالك العقار أو وكيل المالك”.
- رقم تعريف مقدم الطلب.
- نوع الهوية.
- رقم الهاتف المحمول.
- عنوان البريد الالكترونى.
- اسم مقدم الطلب له.
- نوع شخصية مقدم الطلب.
- يكتب رمز تحقق مرئي على الصورة.
- انقر فوق ‘إرسال.
شروط فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن سلسلة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها للسماح للمستأجرين والأبواب الخلفية بإلغاء وإنهاء عقود الإيجار قبل نهاية الفترة المحددة. انتهك أحد الطرفين الشروط المحددة في العقد، وبحسب رأي الوزارة، فإن شروط إنهاء عقد الإيجار من قبل المالك تتجاوز شروط إنهاء عقد الإيجار من قبل المالك، وشروط إلغاء عقد الإيجار مع المالك هي كما يلي:-
- عدم دفع الإيجار المتفق عليه لأكثر من 3 أشهر.
- استخدام الأماكن المؤجرة للعمل غير محدد ومتفق عليه في العقد.
- ينقل المالك المكان المؤجر إلى شخص آخر دون موافقة المالك.
- إصدار قرارات المحاكم بالإفراج عن العقارات المؤجرة.
- باتباع إحدى الطرق غير القانونية للحصول على عقد إيجار غير قانوني، يجب أن تثبت المستندات ذلك.
- يحتاج المؤجر إلى سكن لأنه لا يوجد سكن آخر متاح.